֧ݧڧܧ ѧӧߧڧ

Якета за силния пол – удобство и стил в едно

male jacketВъв всеки един гардероб на мъжете налице са няколко на брой мъжки якета. Друг е въпроса какви е правилно да бъдат те? В крайна сметка от своето създаване, споменатата частица от дрешника на господата е претърпяла големи изменения. Интересно е, че тренчовете и палтата няма да се срещнат във всеки гардероб, като мъжки якета има абсолютно всеки един представител на силния пол. Основна причина за известността на този вид дреха е, че те подаряват на господата безспорен стил и комфорт.

В наши дни е възможно да откриете истинска разновидност с модели на пазара. Премина периода, докато се произвеждаха само сухи и непривлекателни модели якета за мъже. Актуалният асортимент от споменатата връхна дрешка е страшно богат, че спокойно е възможно да се изгубите в самия него и трудно да откриете конкретния модел, който правилно да изрази личният ви стил и вкус на екипиране. Световните специалисти на огромните марки абсолютно всеки сезон се конкурират в борбата кой ще създаде стилни, по-красиви и удобни модели якета за мъже. Към днешна дата модата е точно като скоростна отсечка, по която всеки от нас лавира по вариант, който самостоятелно си избира. Ако случайно пожелаете да се измъкнете от застоя в дрешника си, е необходимо само и единствено да отскочите в определен магазин на хитова марка, за да откриете несравнимо блаженство от дрехи за господата, в това число мъжки якета. Модата непрестанно се бори за универсалност и съвършенство, затова сред популярните дизайнерски модни къщи непременно бихте могли безпроблемно да намерите тези модели, като те чудесно да извадят на показ индивидуалността ви.

Точно какви са развитията за якетата за мъже?

Като при зимно-есенните, така и при лятно-пролетните кройки на якета за мъже се запазва най-вече правилото за елегантност, която при модела задължително се показва на преден план, оставяйки малко след себе си нотка смелост.

Стилните якета за силния пол не са издължени – реално тази е идеалната дължина, която е приемлива и позволява да се чувствате удобно и просторно при всяко едно обстоятелство. Факт е, че за своята дълга история, якетата за мъже са минали през еволюцията си, за да придобият максимално ниво на комфорт, удобство и стил, което се иска от абсолютно всеки представител на силния пол, докато пазари конкретната дреха.

Намерете още информация: https://www.1inmind.com/bg/bfr/


Как точно да се сдобием с хубаво имущество с индивидуални архитектурни решения

architectureВсеки си мечтае за вила на брега на морето, палат или пък огромна къщичка от мечтите си, а не всеки един би могъл да си позволи това. Въпреки това има няколко начина, с тях най-малкото да се доближите до горепосочената мечта като добавите няколко полезни глезотии към действителното си имущество, без това да ощети сметката Ви в банката, но пък ще повиши стойността на Вашият апартамент.

Много хора в сега работят по своите имущества и ги превръщат в дизайнерски дом. Това са хора, като не държат да притежават адски много квадратни метри площ в дома си, но се съсредоточават той да се преустрои в шикозен такъв. По този конкретен метод се пестят финанси и в същото време увеличават стойност на имотите си.

Тенденции в последно време на луксозните имущества: Абсолютно всеки, който се бори да превърне жилището си в по-хубав би се заинтригувал какви точно са развитията в точно този тип домове. А това са няколко:

Баня
Безсъмнено една от иновациите е да си имате в банята си джакузи. Какво реално в действителност е мокро помещение? Само и единствено по себе си наименованието подсказва предназначението, а точно там, където изтича водата. Ако сравним с това да изчакате да се запълни с вода ваната ви или да се стопли прилично хубаво, то доста по-рационално би било да получите хубаво благодарение на струите вода на джакузито. В крайна сметка може да имате и вана, но джакузито е по-рационалния вариант. Що се отнася до душове и вани, на разположение са много варианти за обработка с камъни или пък изработени ръчно.

Пода
Покритията с високо качество съдържат много разнообразни текстури. Стените, тавана и пода са така от значение за лъскавия изглед на къщата. Ползването на есетсвени строителни материали примерно камък, стъкло и дърво са широко разпространени тенденции в персонализираните имоти. Това е ръка за ръка с иновациите да се пинасят усещания вътре, отвън в дома и обраното. Все едно всичко се обединява, за да се изгради едно натурално възприятие.

Детайлите
Цялото внимание към малкия детайл е изключително важна частица от персонализираните изящни жилища. Мебелите в банята и другите стаи, също и другото декориране са взети под внимание при изработване на вътрешно и външно боядисване. По-големите стаи не са просто комбинация от повече помещения, но разполагат с поредност при похвата, даже и като става дума за облицовки и материали. Цветовата гама се избира в рамките на една палитра, а даже и светлината се избира по сходен начин, за да се направи чувство за сливане.

Намерете цялата информация: https://amfion-bg.com/bg/amf/za-nas


Дарете на жените чанти, те знаят какво реално ще правят с тях

bags

Нежните половинки харесват чанти и всичко това е ясно на всеки един. Независимо дали са на бар, дискотека, вечеря, разходка в парка или просто на работа, видовете чанти са съчетани с различни случаи, в които би могла да попадне само една дама. Заради дадената причина ако случайно сте дама и желаете дамска чанта, вие много лесно имате възможността да си купите женски чанти онлайн от всеки сайт или да разгледате магазините за обувки и чанти. Можете и да изберете чанти на по-ниски цени или просто на някои от много скъпите подобни. Вариантът е ваш. Вие сте госпожа и точно като такава би трябвало да сте запознати какво реално да правите с една дамска чанта, но дали наистина е точно така? Разбирате ли реално как точно да се възползвате от дамската си чанта и тя да прикрива някой ваши недостатъци?

Все пак ние сме човеци в крайна сметка. И като такива притежаваме проблеми и неща, с които се притесняваме. Така споменатите комплекси, катот те не са никак полезни, но какво да се направи, имаме ги. А те ни карат да се чувстваме дискомфортно в определени моменти. Дамски чанти е възможно без съмнение да бъдат от полза в този конкретен вариант.

В такива моменти например нужно е да избираме дамски чанти, които са в противоположност с личното телосложение и структура. Ако например, ако сте миньонче, и желаете да ви смятат за по-висока от реалното, то е нужно да премахнете дамските чанти с по-дълги дръжки. За вашата личност са чанти с голяма вместимост. В случай, че сте госпожа със закръглени извивки на тялото, то изберете издължени женски чанти, както също и тези- средни по размер. Не вземайте много малки дамски чанти. Чанта без дръжчици в по-малки размери ще изчезне в ръчичките ви и точно това ще ви кара да иамте вид на доста по-закръглена от това, което сте в действителност. Ако сте по едра в областта на талията и бедрата, то за вашата личност са чанти, където притежават скъсени дръжки и приключват някъде около мишниците. На тези дамски чанти, където свършват около комплексната ви част, ще направят също така, и тя да прилична на още по значителна.

Вижте още: http://paulaventi.com/best/дамски-чанти


Обмислено намирайте брокер и агенция!

В повечето страни по света агент на недвижими имоти не е неприлична дейност! Но в нашата страна на хората все още не им е ясно, какви точно са отговорностите на агента, или за какво точно му се плаща… и много често съществува причина в съмнението.

apartmentsТрябва да сте внимателни С ПОДБОРА НА АГЕНТ
• Разберете повече относно фирмата, която ще поеме изследването на имота ви.
• Запознайте се персонално със служителя от фирмата, който би поел имота ви.
Изискайте от персоналния ви брокер да ви запознае:
• всичко, което ще правите заедно- всяка една крачка- от концепцията до ключа
• в точно какви времеви рамки ще бъде осъществен целият процес – от предварителното търсене по критерии, през самите огледи, до приключването на самата сделка
• какво точно е нужно да уредите вие – бележки, време, документи
• какви са задълженията на дадения агент – много ясно изяснени, а също в рамките за какво точно време би било възможно да бъдат изпълнени и поети

Не чакайте само на общуването по интернет – дори и пълно да сте казали желанията си – абсолютно нищо не е в състояние да замени даден разговор. Най-добре искайте лична среща! Вие сами трябва да си изберете, с точно кого да общувате – както брокерската фирма, така също и лично брокер от компанията.

Ако личността или работното отношение на предложения агент не ви се нрави – срещнете се със собственика на агенцията и говорете за друг брокер, който да се захване с дадената работа, или направо поръчате дадената работа на друга фирма.

Поискайте обезателно друг агент, в случай че:
Ви разхожда на предложения, които не отговарят на вашите желания.
Са нагли да ви искат финансови средства за огледи и в през това време ви правят оферти, като не са ок с вашите искания.
Врърнали са се не малко месеца, а той/тя не ви е предложил за оглед нищо, което да отговаря на първоначално обявените критерии от вас.
Ви иска пари за различни разноски, ненаписани в договора помежду ви – пътни, адвокат и пр. Разбира се това е абсолютно неудачно! За това вие плащате комисиона и дадените параметри са уточнени в договора между двете страни.


Изкуство ли е подбирането на дрехи за жени

ladies dresses

Какво точно знаете за съчетаването на дрехи? Мислите ли, че то би могло да се определи като талант? На практика подборът и съчетаването на отделни дрехи наистина е възможно да се определя като изкуство, но точно това в никакъв случай не значи, че не всеки един от нас може да се справи с горепосочената цел. Предлагаме ви да ви запознаем с основните стъпки, като ви дават гаранция, че ще се справите с намирането на чудесното съчетание за всеки един от вашите тоалети, независимо дали той е важен за всекидневието, или за много важен повод.

Главното, което трябва да вземате предвид, докато търсите дамски облекла, е тяхното качество. Повечето го загърбват под предлог, че крайната цена е много завишена, но принципно откриването на ниски цени в съчетание с високо качество се очертава доста приятна мисия. От вас се изисква само и единствено да включите персоналния ви компютър и да разгледате предложенията през интернет. Спокойно можете да бъдете уверени, че те ще ви изненадат наистина изключително приятно, понеже не само продават огромно разнообразие, но също високо качество на приятна крайна цена. Ето как е възможно да подновите дрехите си, без да правите компромиси нито с качеството, нито със семейния бюджет.

Следва да обсъдим и комбинирането на облеклото. И тук главното правило сочи, че хубаво е да се придържате към собственият си стил, но все пак и да не се ограничавате в подбора. Или – може да съчетавате разнообразни модели и багри, тъй като по въпросният начин със сигурност ще направите интересна и ефектна визия. В случай, че се притеснявате да експериментирате, то точно тогава би било най-добре да се придържате към облеклата, с които сте наясно, че изглеждате хубаво, а и се усещате комфортно. Но все пак молбата ни към вас е реално да не спирате да експериментирате.

Ако видите някакви затруднения в избора и комбинирането на много различни тоалети, то тогава винаги е възможно да поискате мнението на ваш приятел. Така ще можете да бъдете спокойни, че подборът ви се харесва и на останалите.


Основни подходи за оценка на имоти

В практиката по оценка на недвижими имоти са на лице три главни подхода за дефиниране на Справедливата пазарна стойност (СПС) на актива, който подлежи на оценяване: Пазарен подход”, „Приходен подход” и „Разходен подход”, а също така и различни комбинации от тези подходи. За всеки подход оценителите си служат с един или няколко метода за оценяване на имот. Най често ползваните методи за експертна оценка на имоти са:

Метод на сравнителните аналози (Пазарен подход)
При този модел за оценка на имот цената се изчислява чрез директно сравняване на оценявания недвижим имот с др. такива недвижими имоти, намиращи се в близост до него или в подобен ценови участък, които са били оферирани, наети или продадени в рамките на шест месеца до 1 г. от датата на оценката от експерт.

Сравнителните аналози от сектора засягат единствено имоти, чиито показатели, дефиниращи пазарната им цена, се отнасят в най-голяма степен на характеристиките на оценения недвижим имот. На основата на задълбочен анализ, проверка и анализ на фактите за наскоро реализирани договори с аналогични недвижими имоти, се формира становище на оценителя за цената на оценявания недвижим имот, като се отчитат абсолютно всички сходства и различия по отношение на сравняваните недвижими имоти.
Стойността, установена с помощта на конкретно този метод, описва в максимална степен стойността, която конкретен много добре информиран клиент би бил съгласен да плати за недвижимия имот, според съществуващото предлагане на сходни недвижими имоти в конкретния район.

Метод на капитализираните приходи (Приходен подход)
Този модел е основан на капитализацията на бъдещите чисти парични потоци, които могат да бъдат генерирани от оценявания недвижим имот по време на използването му. При дефинирането на справедливата паз. цена на недвижимия имот се тръгва от трайно реализирания чист год. приход при конкретните условия на правилна поддръжка и стопанисване (при имотите обикновено се тръгва от работната хипотеза за даване на имота под наем при Пълна Пазарна Стойност). Крайният годишен приход от имота се изчислява като от общия доход се приспаднат следните вида разноски: разходи за застраховки и управление, направени разходи за поддържане на имота, такси и данъци.

При определяне на точния размер на наема за всеки месец се изхожда от идеята за най-доброто ползване на недвижимия имот, дефинирано от конкретното му местоположение, неговото предназначение и възможности за развитие. Капитализационната норма на общия доход се изчислява след задълбочен анализ и проучване на свидетелства за наем на подобни недвижими имоти, подписани в границите на един разумен период от време преди конкретната дата на експертната оценка на имота. Коефициентът на капитализацията е в пряка зависимост от възвращаемостта на направената инвестиция в такива недвижими имоти, сметната на базата на стойностите (капитални) от сравнителни пазарни аналози.

Още по темата можете да откриете тук


Защо застраховка живот?


Много хора биват „намерени” от своята застраховка, а не я търсят сами. Това е така, тъй като повечето застрахователни агенти се свързват с перспективни клиентибез да се налага да чакат първо клиентът да ги открие. Когато това стане, бъдещият клиент е нужно да да бъде добре информиран за това дали му трябва застраховка и ако е така, каква точно да бъде.

При застраховките живот изборът винаги минава през въпроса: „Нуждая ли се от подобен разход?”, а отговорът в никакъв случай не е един единствен. Този разход до голяма степен зависи от дадения човек, от семейното му положение, бюджет и нужди. За определени типове хора тази застраховка действително е много мъдър избор, а за други хора – изобщо не е нужна.

Лицата, които би трябвало да обмислят внимателно опцията да си вземат застрахователна полица, са преди всичко онези, които трябва да се грижат за деца, семейство или пък други техни близки и приятели са зависими от тях. Следователно при нещастен инцидент с такъв човек близките му ще изпаднат в много трудна ситуация, тъй като са разчитали на помота му. Друга подобни лица, които би трябвало да имат такава застрахователна полица, са лицата с рискови професии.
Не е съвсем правилно твърдението, че майки, които са се посветили изцяло на гледането на децата и грижите за къщата, не се нуждаят от застраховка. Техният труд винаги е бил ценен и незаменим, но при евентуално нещастие, семейството ще бъде принудено да разрешава и проблем от финансово естество, свързан с отглеждането на децата и освен това наемането на човек, който да се погрижи за тези деца.

Определянето на сумата на застраховката е следващият казус. За да разберете точно каква застраховка ви е необходима, е нужно да преминете през три основни етапа. Първо и най-важно, постарайте се да предвидите какви пари ще се нужни на семейството ви ако се случи най-лошото. Тези разходи най-общо се разделят на разходи, настъпващи точно след смъртта, и на бъдещи текущи разходи. Второ, преценете какви ще са приходите на семейството, които ще трябва да покрият тези разходи, и последно, извадете от приходите разходите. Получената така сума е стойността, която ще е нужна на семейството ви. Следователно и застраховката трябва да възлиза на тази сума, за да покрие нуждите на семейството ви.